ما تريد معرفته عن تفاصيل طلبات تقنين وضع اليد وفق القانون الجديد

وافق مجلس النواب نهائياً على مشروع قانون تنظيم إجراءات التصرف في أملاك الدولة الخاصة، المعروف بـ«قانون تقنين وضع اليد»، والذي أقر ضوابط واضحة لتقديم ومعالجة طلبات التقنين.

ضوابط التقديم والبت

يُسمح لواضع اليد بتقديم طلب تقنين (بيع – إيجار – إيجار منتهي بالتمليك – ترخيص انتفاع) خلال 6 أشهر من بدء العمل بلائحة القانون، ويمكن لرئيس الجمهورية تمديد هذه المهلة لمرة واحدة مماثلة، كما له تمديدها لخمس مرات إضافية بحد أقصى إجمالي 3 سنوات 1.

الرسوم والمستندات المطلوبة

يُرافق كل طلب عبارة عن إيصال رسم فحص، يصل حدّه الأقصى إلى 10 آلاف جنيه بحسب مساحة الأرض. يُوضح القانون أن تقديم الطلب لا يمنح أي حق قانوني أو التزامًا للتصرف قبل البت فيه 2.

⚖️ حقوق الدولة والإجراءات القانونية

ينص القانون على أن الهيئة الإدارية المختصة لها الحق بإزالة التعديات على أملاك الدولة على نفقة المخالف، ولها كذلك إمكانية التصرف مباشرة مع واضعي اليد الذين بنوا أو استصلحوا الأرض قبل 15 أكتوبر 2023، بعد موافقة وزارة الدفاع 3.

️ مهام اللجنة المختصة

يلغي القانون أحكام قانون رقم 144 لسنة 2017، ويكلف رئيس الوزراء بإصدار لائحته التنفيذية خلال 30 يوماً من نشره، كما يشكل كل جهة لجنة فنية – قانونية – مالية للنظر في الطلبات خلال المدة المحددة 4.

إجراءات إضافية

• في حال عدم الفصل خلال 6 أشهر، يحق للمحافظ التدخل بإيجار مؤقت حتى 3 سنوات 5.
• إمكانية التظلم أمام لجنة عليا خلال 15 يوماً من إعلان القرار.
• فرض غرامات مالية ومصادرة لأي مخالفة لاستخدام الأرض خلافاً للغرض المتفق عليه 6.

✅ خلاصة

يرسم القانون الجديد إطارًا مضبوطًا لتقنين وضع اليد على أملاك الدولة الخاصة، بتحديد مدد زمنية للبت وتحصيل رسوم مسبقة، مع ضمان حقوق الدولة وتوضيح آليات التعامل مع المخالفين.

المصدر: موقع فيتو – “ما تريد معرفته عن تفاصيل طلبات تقنين وضع اليد”.