️ الإسكان تطلق أولى مشروعات الحزام الأخضر في أكتوبر: طرح عمراني متكامل على 124 ألف متر بمليار جنيه

في خطوة تُجسد انطلاقة التنمية الفعلية بمنطقة الحزام الأخضر، أعلنت وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عن طرح أول مشروع عمراني متكامل بالمنطقة، وذلك بنظام الحصة العينية، في مدينة 6 أكتوبر.

موقع المشروع ومواصفاته

المشروع يقع بحوض رقم 10 بمنطقة الحزام الأخضر، على مساحة إجمالية تبلغ 123,900 متر مربع، ويُطرح بنشاط عمراني مختلط (سكني/خدمي) بسعر 8,440 جنيهًا للمتر، بقيمة إجمالية تصل إلى مليار و45 مليون جنيه.

الاشتراطات البنائية

• المساحة المخصصة للعمران: 90% من الأرض
• المساحة المخصصة للخدمات: 10%

الجزء العمراني:

• نسبة البناء: 15%
• الارتفاع: أرضي + أول
• الردود: 6 متر من جميع الجهات
• الالتزام بقيود الارتفاع والدفاع المدني

الجزء الخدمي الاستثماري:

• نسبة البناء: 30%
• الارتفاع: أرضي + دورين
• الردود: 6 متر من جميع الجهات

⏳ مدة التنفيذ

مدة تنفيذ المشروع لا تتجاوز 3 سنوات من تاريخ صدور أول قرار وزاري باعتماد التخطيط والتقسيم، مع السماح بتعديل المساحات طبقًا للتحديد النهائي الصادر من إدارة المساحة.

نظام السداد

• مقدم: 10% من قيمة الأرض، تُدفع على مرحلتين (5% مدفوعة + 5% خلال شهر من الموافقة)
• رسوم إضافية: 1% مصاريف إدارية، 0.5% لصالح مجلس الأمناء
• الباقي على 6 أقساط نصف سنوية متساوية
• يُحمّل القسط بالأعباء التمويلية وفقًا لسعر الفائدة بالبنك المركزي + 2% + 0.5%

مشروع يمثل بداية حقيقية لتخطيط الحزام الأخضر

ويأتي هذا الطرح ضمن خطة الدولة لتفعيل استخدام أراضي الحزام الأخضر في إطار عمراني وتنموي منظم، يحقق عوائد اقتصادية ويعزز التنمية الحضرية المتكاملة في المدن الجديدة.